会员名: 密码: 验证码: 看不清?点击更换 注册帐号
收藏 | 选调生邮箱 | BAIDUMAP | GOOGLEMAP | 地图 | TAG | 赞助网站 | | RSS
选调生网
  选调生网政法选调生专题网站开通  • “人才新政”“万人计划”携手构筑人才“强磁场”  • “四大行动”支持九寨沟灾后重建  • 2018年浙江省选调生村官招考公告  • (浙江省考)2018年浙江省各级机关单位考试录用公务员公告  • 山西向全国招聘聘用制公务员,年薪高达40万!  • 河南拟面向“双一流”高校定向选调300名应届毕业生     
中央遴选优秀选调生 选调生与村官衔接 选调生标志入选面试题 《选调生》杂志创刊 国家图书馆收藏《青春》 2016选调生十大新闻 2015选调生十大新闻 2014选调生十大新闻
   
首个选调生微信开通 选调生网网友口碑 我是怎样考上选调生的 选调生网两周年专题 《选调生》登国家好书榜 《选调生》在线订购 《选调生》在线读刊 赞助网站虚位以待
《决策》报道选调生网 | 国家级媒体刊发《为您讲述选调生网的故事》 | 选调生网出版《青春在基层绽放 全国青年选调生作品选编》 | 选调生网出版《青春因选调而美丽 全国选调生理论与实践文集》



2014北京公务员最新时事:城镇化战略冲击巨大





来源:百度新闻 作者:佚名 2013-10-25 17:15 浏览量: 打印本页 条评论


  时事政治:党的“十八大”明确将推进新型城镇化作为重要目标,中央经济工作会议更将城镇化作为“中国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在。” 显然,新一届中央政府对城镇化作了新定位,也赋予了城镇化“扩大内需的战略性作用”。新型城镇化,不仅将成为中国“二次房改”窗口,更可能成为历史赋予新时期中国房地产最大的红利!新型城镇化,必将带来住房格局的变化。中国房地产市场有望借助新型城镇化,革新中国房地产市场面貌。

  唤醒最强“刚需”

  伴随着中小城市的进一步崛起,集中爆发的存量需求与城镇化快速推进所引发的同步飙升的增量需求相叠加,房地产发展史上最大规模的“刚需”人群有望被唤醒,成为扩大房地产市场容量、推进中国房地产市场发展的主要因素。

  有报告显示,城镇化进程的推进为未来住宅市场提供广阔的发展空间,预计未来十年,我国住宅新增需求(包括保障房)约为157亿平方米,其中,新增城镇人口首次置业需求和原有居民改善需求均超过50亿平方米,旧房更新换代需求近60亿平方米。这将给多个行业带来巨大发展空间,房地产将成为直接受惠的主要行业。

  业内认为,新型城镇化对地产行业的提振作用是实质性的,城镇化带来的人口流入,这是房地产行业需求的本质。从美国的历史来看,城镇化的发展使得其东中西部发展差距缩小的同时,也明确提升了其房地产行业的发展空间,尤其发展落后区域的房地产市场增量大幅提升。而中国城市化率由上世纪 90年代初的27%增长至目前的51%,在年均提高1.2个百分点的同时,房地产销售面积也由上世纪90年代初的3000万平方米增长至2011年末的 10.9亿平方米,年均复合增长达20%。政府将通过城镇社保福利覆盖、产业转移、服务业发展等方式提高收入和消费能力,从而增加城镇居民,这对于地产行业来说将持续增加需求。

  房企“华丽转身”

  在新型城镇化发展过程中,标杆房企如何看待新型城镇化带来的机遇与挑战?众多房企如何进行战略选择与应对?业内指出,新型城镇化对于企业的影响主要在于区域拓展、区域产品结构调整以及土地储备和融资机会等方面。但是,在当前三四线城市有效需求不足所导致的库存去化压力逐步凸显的风险,以及大型房企在销售状况回暖导致的资金改善,从而纷纷回归一二线城市的情况下,房企的区域拓展战略已经更为谨慎。未来,除了政策等利好条件之外,是否具有产业支撑和有效的市场需求,将是标杆房企评价区域投资价值的首要因素。

  与新型城镇化相呼应的,是近年中国房地产企业推行的多元化战略。在中国住房制度改革迈过30年之际,万科、保利地产、富力地产、合生创展等中国著名品牌地产企业近年“华丽转身”,纷纷加大商业地产拓展力度,实施多元化布局。不少房企甚至大肆涉足旅游地产、养老地产等“泛地产”项目,拓展“全地产”之路。

  与此同时,龙头房企对二三线城市加强布局。在中国某研究院发布的《2012年中国房地产市场总结与2013年展望》报告指出:2012年1-11月,各类城市成交量均有所增长,其中二、三线城市同比分别增长28.6%和15.3%。业内人士普遍认为,城镇化的重点显然是城镇化率低的区域和城市,人口的聚集和产业转移是关键性因素。未来受益城镇化的地区会在中西部二三线城市和一线城市周边的三线城市。

  在调控持续深入的背景下,标杆房地产企业的应对策略也日趋分化,万科、保利、中海和恒大等依托在全国二三线城市广泛的市场布局、成熟丰富的产品系列,继续强化对主流市场的覆盖,并适时优化价格与推盘策略,取得了良好业绩。

1 2  下一页

  相关推荐:

  2014北京公务员时事:权重减少恰可享受语言的美妙

  2014北京公务员时事:气象条件暂未触发提前供暖

  2014北京公务员最新时事:北京出台中高考改革方案


 ① 如果你未注册选调生网,想咨询或深入了解  请加:选调生网cnxds.com交流QQ群  163682182 选调生网cnxds.com交流群
 ② 如果你已注册选调生网,想与更多会员交流  请加:选调生网实名制会员千人QQ群 240338586 选调生网实名制会员群
 ③ 如果你是在职选调生,想与全国选调生交流  请加:全国选调生实名制两千人QQ群 452067051 全国选调生实名制群①
 ④ 如果你备考选调生,想与全国考生经验交流  请加:全国2017选调生考试交流QQ群 529322066 2017选调生考试交流
 ⑤ 如果你愿参与“选村品”农村电商扶贫项目  请加:全国特产直供中心会员QQ群 453717846 全国特产直供中心会员
 

TAG 关键字:   责任编辑:轩雕文          


  >相关文章

2017年公共基础知识行政法考点:大兴土木

     2017年公共基础知识行政法考点:大兴土木 隋炀帝经营东都、开运河、修驰道与筑长城,带动关中地区与南北各地区经济 与贸易发展;并对四周国家展开征讨威服,扩张隋朝版图。然而,由于隋炀帝急功好利...[详情]

免责声明:
    凡选调生网所载文/图等稿件,本网站转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性;本站按照国家法律要求严格审核用户评论,拒绝地区歧视,本站审核的评论不代表本网站立场或观点。
    用户因发布的内容所引发的版权、署名权的异议,本网站不承担任何责任;未经授权转载、摘编本网站发布的原创内容引发的版权、署名权争议,由擅自转载或摘编人承担一切法律后果。
    如果选调生网发布或涉及的内容侵犯了您的权益,请及时告诉我们,我们会尽快处理。本网站详细声明及联系方式见底部“网站声明”、“联系我们”。

 

更多» 选调生文集

  • 选调生网
  • 中国共产党新闻网
  • 党建先锋网
  • 中国青年网
  • 选村品
  • 选调生网
  • 陕西法制网
特别推荐