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住房只住不炒乃经济蓬勃之大计也





来源:原创 作者:王里奥 2019-01-30 12:16 浏览量: 打印本页 条评论


最近山东的一个城市因为首破住房限购令,而登上了报纸、互联网的头条。如果深入去了解这个城市背后的经历,仅仅止步于这种理解还远远不够,也许因地制宜,落实新的住房政策的途径每个地方都有自己的路子。

就在今年的9月份,中国的“房事”经历了一次很大的波折,连续涨了快6年的房价开始出现下降趋势。在如今各大城市限购政策已经完全普及的情况下,炒房团或者说是伪刚需人群难以在有投资势头的地区购买大量房产,但是依然有很多人走擦边球,加上房地产商的虚假宣传和蛊惑,房价没有因为限购而立即刹车。身榜几套房子的人群也一直盼望着房价能够一直这么涨下去,坐着数钱已经成了现实。而与之形成鲜明对比的是那些刚刚入社会的刚需人群,该人群大部分为家庭经济状况一般,农村户口的大学毕业生,面对过高的房价只能挥泪无言,房地产的销售策略又将新房的购买难度提升了一个档次,无钱购买或者有钱也买不到的现象在各个主要城市都能看见。对于这一刚需人群,房价的转折似乎让他们看到了春天。但是三四线如山东省菏泽市的房价却没有回落,继续不断上扬着。

这个城市是一个工业和服务业都不太发达的三四线城市,经历了棚改之后,有大量的地块都被推倒重新建设楼盘,而棚改补偿费用给当地的群众带来了福音,他们很多选择购买新房,在需求增加和房地产商大肆宣传下,房价从原来的两千不到在短短的半年时间就推高到了七千,有的区域甚至达到万元的单价,价格直逼一线城市房价,而当地的工资水平也就两千左右一个月。这种情况在当地政府推行取消限购令后,似乎上扬的幅度和速度更大更快了,当地的年轻人面对无法承受的房价,感觉已经力不从心了。全国三四线城市有这样情况的数不胜数。住房只住不炒还得继续加大马力,让稳定房价在全国的各个角落都能真正贯彻落实好。

住房只住不炒的核心就是激活实体经济,稳定房产经济指标。对于更多这样的三四线城市,地方政府在发展土地经济的过程中的确尝到了甜头,GDP实现了质的飞跃,但是过多依靠房地产的经济拉动力,而放缓实体经济的发展,一旦房地产泡沫破碎,市场供大于需,经济是否能继续飞升是一个值得讨论的问题。

北京出台的共产房,各省市出台的公积金异地互通,租售同权等一系列政策,给刚需人群送来了及时雨,房产税的提出也给投机炒房的人敲响了警钟。国家主席习近平在十九大会议上提出的“让人民群众学有所教,病有所医,住有所居,老有所养”的理念得到广大人民的积极响应,住房只住不炒一定会发挥实效,回逼国家实体经济发展,带领全中国走上经济健康发展之路。


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